Coabitação ou “Coliving” e Como Está a Redefinir o Alojamento Local
A coabitação ou “Coliving” tem-se tornado cada vez mais popular nos últimos anos, à medida que mais pessoas procuram alternativas de alojamento tanto para estadias de curta como de longa duração.
Com o aumento do trabalho remoto e o desejo por soluções mais flexíveis, tem havido uma crescente procura por alojamentos de curta duração e opções de co-living.
Esta mudança nas preferências de habitação tem sido impulsionada por vários fatores, incluindo a evolução dos padrões de trabalho, o crescimento da economia gig e a procura por opções de habitação mais acessíveis e convenientes.
No geral, o crescimento das opções de coabitação ou alojamento flexível tem sido alimentado pelo desejo de maior liberdade e flexibilidade, tanto no trabalho como na forma de viver, bem como pela crescente aceitação de modelos habitacionais não tradicionais.
O que é a coabitação ou alojamento flexível?
Na sua essência, a habitação flexível representa um afastamento dos espaços de vida convencionais, oferecendo aos residentes não apenas um teto sobre as suas cabeças, mas também uma comunidade e um estilo de vida.
Seja um jovem profissional, um nómada digital ou um estudante à procura de alojamento acessível, a habitação flexível oferece opções que se alinham com as suas expectativas.
Aqui podes ver os diferentes tipos de habitação flexível:
- Co-livings
Os espaços de co-living são geralmente empresas que alugam vários quartos dentro de uma propriedade comum, onde os membros podem usufruir de comodidades partilhadas.
Normalmente, os espaços de co-living destinam-se a nómadas digitais, trabalhadores estrangeiros que vêm para a cidade por alguns meses ou pessoas em processo de mudança.
Alguns benefícios dos espaços de co-living podem incluir:
Espaços Partilhados: Os residentes têm os seus próprios quartos privados, mas partilham espaços como áreas de coworking, cozinhas ou lavandarias.
Preços Tudo Incluído: A renda inclui utilitários e comodidades. Normalmente cobre utilidades, internet, serviços de limpeza e manutenção sem custos ocultos.
Vida Comunitária: Um diferenciador chave é o forte foco na construção de comunidade.
Os espaços de co-living frequentemente organizam eventos como aulas de ioga, noites de cinema…, or networking sessions to encourage interaction among residents.
2. Habitação Flexível
A Flex Living refere-se a empresas de gestão imobiliária ou propriedades que oferecem casas e apartamentos mobilados para estudantes, viajantes ou famílias locais.
Essencialmente, oferece a liberdade de mudar de residência sem estar preso a contratos de arrendamento tradicionais de longo prazo.
Embora alguns dos benefícios possam ser semelhantes, a flex living inclui na verdade outros tipos de propriedades, como apartamentos, co-housing ou até habitação privada.
Além disso, os residentes têm acesso a serviços de limpeza, manutenção, internet, fornecimentos e segurança, e, por vezes, até alimentação, mantendo um ambiente de vida comunitária.
3. Habitação Partilhada
A habitação partilhada, muitas vezes designada por shared living, envolve várias pessoas a coabitar numa única propriedade.
Os inquilinos têm normalmente quartos privados, mas partilham espaços comuns como cozinhas, casas de banho e salas de estar. A habitação partilhada é uma solução acessível para quem procura um local para viver sem os compromissos de longo prazo ou envolvimento estruturado numa comunidade.
É especialmente atrativa para estudantes, jovens profissionais e arrendatários com orçamento limitado, que valorizam a independência enquanto beneficiam da partilha de despesas.
Tendências na Procura de Alojamento de Curta Duração
Existe um interesse crescente por parte dos gestores de propriedades neste novo modelo de negócio; algumas empresas até o veem como uma oportunidade para atingir objetivos de ESG.
A verdade é que, à medida que mais pessoas procuram soluções de habitação flexível, há uma procura crescente por propriedades de habitação flexível, particularmente em áreas urbanas.
Ao listar os seus espaços em plataformas online como a Badi, os proprietários podem alcançar um público mais vasto de potenciais arrendatários e maximizar as suas taxas de ocupação.
Isto pode ser particularmente benéfico para proprietários que têm segundas casas ou imóveis de investimento que não estão a ser utilizados a tempo inteiro, pois agora podem gerar rendimento a partir dessas propriedades quando não estão a ser usadas.
Além disso, a habitação flexível tem permitido aos proprietários diversificar as suas ofertas de arrendamento e atender a diferentes tipos de viajantes.
Por exemplo, os proprietários podem oferecer alugueres de curta duração para turistas, opções de estadias prolongadas para viajantes de negócios e espaços de co-living para nómadas digitais.
Esta flexibilidade permite aos proprietários maximizar os seus rendimentos de arrendamento, atraindo uma gama mais ampla de hóspedes e respondendo às diversas necessidades dos viajantes atuais.
Desafios e Considerações
Embora a habitação flexível ofereça inúmeras vantagens tanto para os proprietários como para os residentes, também existem alguns desafios e considerações associados a esta tendência.
Um dos principais desafios para os proprietários é a necessidade de gerir eficazmente as suas propriedades e garantir uma experiência positiva aos hóspedes.
Isto pode ser particularmente difícil para proprietários que são novos neste modelo de habitação flexível ou que têm várias propriedades para gerir.
Além disso, os proprietários devem considerar as regulamentações locais e leis de ordenamento do território que podem impactar a sua capacidade de arrendar as propriedades.
Para os hóspedes, uma das principais considerações em relação à habitação flexível é a necessidade de pesquisar cuidadosamente e avaliar os alojamentos potenciais.
Com tantas opções disponíveis, pode ser difícil encontrar o alojamento certo que vá ao encontro das suas necessidades e expectativas.
Além disso, os viajantes devem considerar fatores como segurança, limpeza e acessibilidade ao escolher opções de habitação flexível.
O Futuro da Coabitação ou Alojamento Flexível
O futuro da coabitação ou alojamento flexível parece promissor, sendo uma tendência que se espera continuar a crescer e a evoluir nos próximos anos. À medida que mais pessoas adotam o trabalho remoto e estilos de vida flexíveis, é provável que aumente a procura por opções de alojamento alternativas.
Isto impulsionará ainda mais a inovação no mercado da habitação flexível, levando ao surgimento de novos tipos de alojamento e serviços que respondam às diversas necessidades dos utilizadores.
Adicionalmente, os avanços tecnológicos deverão desempenhar um papel fundamental na definição do futuro da habitação flexível.
Desde visitas virtuais às propriedades até soluções de operações imobiliárias como a Doinn, estas inovações melhoram a experiência dos inquilinos e continuarão a impulsionar melhorias no mercado da habitação flexível.
Em conclusão, o crescimento da habitação flexível é uma tendência que continuará a expandir-se e a evoluir.
É importante que tanto os proprietários como os hóspedes considerem cuidadosamente os desafios e as implicações associadas à habitação flexível, ao mesmo tempo que abraçam as oportunidades futuras que esta tendência apresenta.
Ao navegar no mercado da habitação flexível com ponderação e investigação, tanto os proprietários como os viajantes podem tirar o máximo partido desta tendência em constante evolução nas opções de alojamento.
