El Mercado de Brasil un nuevo reto para Doinn
A medida que la industria del alquiler vacacional continúa creciendo y evolucionando, el mercado de brasil muestra gratas promesas de un potencial de crecimiento significativo, según Reuters sólo en «el barrio de Ipanema de Río, hay ahora un anuncio de Airbnb por cada siete casas, mostró un análisis realizado de los datos de Airbnb recogidos por la firma de análisis AirDNA.
Por eso no es de ninguna sorpresa que en Doinn hemos visto la oportunidad para ampliar nuestra presencia en esta región. En este artículo, exploraremos las oportunidades que presenta el mercado brasileño, por qué invertir en este mercado es una decisión inteligente, y cómo el software de Doinn ha comenzado a revolucionar las operaciones de alquiler vacacional para los gestores de propiedades en el país.
Durante años, Doinn ha seguido de cerca las tendencias en constante evolución del sector del alquiler a corto plazo en Brasil.
Según nuestra CEO, Noelia Novella «Creemos que el sector en Brasil ha alcanzado el nivel de madurez adecuado para que Doinn aporte su valor único y ayude a mejorar las operaciones de limpieza y los servicios para gestores de alquileres vacacionales en el país».
La respuesta inicial ha sido excepcional, ya contamos colaboramos con algunos de los principales gestores del sector del alquiler turístico en São Paulo.
Junto a nuestro socio fundamental el PMS Stays, con el cual compartimos el deseo de innovar y digitalizar las operaciones de dueños y gestores de apartamentos o viviendas turísticas.
Crecimiento del Mercado de Brasil
Brasil se ha convertido en un actor clave en el mercado mundial del alquiler vacacional, con un aumento constante de la demanda de propiedades de alquiler a corto plazo. La diversidad del país, su vibrante cultura y su cálida hospitalidad lo han convertido en un destino codiciado por viajeros de todo el mundo.
Según el World STR Index de PriceLabs de este año, Brasil muestra indicadores prometedores, como:
En enero de 2024, la tasa de ocupación osciló entre el 18% y el 49%, ¡alcanzando su punto máximo! En realidad, los meses con un pico fueron generalmente a final del año (diciembre-enero), muy probablemente debido a la temporada de vacaciones.
La cantidad de propiedades activas pasó de 262.000 en enero de 2021 a 535.000 en enero de 2024. Esto supone casi el doble de propiedades.
Definitivamente, el auge de las plataformas de reservas online y la creciente popularidad de alojamientos alternativos también han contribuido a la expansión del sector de alquiler vacacional en Brasil. Como resultado, los gestores de propiedades tienen una gran oportunidad para capitalizar esta tendencia y maximizar el potencial de sus propiedades.
¿Por qué invertir en un mercado como Brasil?
Invertir en un mercado en crecimiento como Brasil ofrece numerosas ventajas a los gestores del sector del alquiler vacacional.
Y no sólo por el creciente número de viajeros que eligen los alquileres vacacionales en lugar de los hoteles tradicionales, un fenómeno que ya hemos visto en otros mercados.
Pero, la estabilidad actual de Brasil es realmente tentadora en comparación, por ejemplo, con las restricciones europeas, que también es una tendencia que está llegando lentamente a otros mercados, pero por ahora el país sigue siendo una apuesta segura para invertir.
La diversa oferta turística de Brasil, desde bulliciosos centros urbanos hasta playas vírgenes y exuberantes selvas tropicales, ofrece a los gestores inmobiliarios un amplio abanico de oportunidades para atraer huéspedes.
Aprovechando el potencial de este floreciente mercado, los gestores inmobiliarios pueden ampliar su cartera, aumentar sus flujos de ingresos y establecerse como líderes del sector.
Además, los tipos de cambio favorables y los costes de explotación más bajos de Brasil en comparación con otros destinos turísticos populares lo convierten en una atractiva oportunidad de inversión para los gestores inmobiliarios que buscan maximizar sus beneficios.
Cómo Doinn está cambiando la gestión de alquileres vacacionales en Brasil
Doinn nació hace 10 años en Lisboa y actualmente se ha convertido en el socio tecnológico de confianza para los gestores de propiedades y proveedores de limpieza en la industria. Actualmente Doinn ha sido elegido por más de 1.000 clientes en todo el mundo.
Doinn permite a los gestores de propiedades integrar sus reservas desde sus sistemas PMS para así automatizar mediante la IA la creación de servicios de limpieza, mantenimiento o inspecciones, al tiempo que coordinan, comunican y gestionan todas las tareas en una sola plataforma.
En esta era de la transformación digital, los gestores de propiedades necesitan herramientas eficientes para agilizar sus operaciones y ofrecer un servicio excepcional a sus huéspedes. Aquí es donde entra en juego Doinn.
Doinn, que ya ha establecido su presencia en varios mercados europeos, ve esta expansión como una oportunidad para ofrecer soluciones innovadoras y mejorar las operaciones inmobiliarias en uno de los mercados más dinámicos del mundo.
En palabras de nuestro CEO «Creemos que Brasil no sólo es un mercado en crecimiento, sino también un entorno propicio para nuestra plataforma y servicios. Nos entusiasma contribuir a la eficiencia operativa de las empresas del sector del alquiler a corto plazo en Brasil.
En conclusión, la entrada de Doinn en el mercado brasileño presenta una oportunidad emocionante para los administradores de propiedades en la industria de alquileres vacacionales para elevar sus operaciones y capitalizar la creciente demanda de alojamientos a corto plazo en el país.
Al adoptar soluciones innovadoras como el software de Doinn, los gestores de propiedades pueden posicionarse a la vanguardia en la industria del alquiler vacacional de Brasil, al tiempo que ofrecen experiencias excepcionales que hacen que los huéspedes vuelvan a por más.
