{"id":21987,"date":"2025-06-23T11:35:14","date_gmt":"2025-06-23T11:35:14","guid":{"rendered":"https:\/\/doinn.co\/blog\/amenities-que-geram-5-estrelas-em-2025\/"},"modified":"2025-06-23T11:35:14","modified_gmt":"2025-06-23T11:35:14","slug":"amenities-que-geram-5-estrelas-em-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doinn.co\/pt-pt\/blog\/amenities-que-geram-5-estrelas-em-2025\/","title":{"rendered":"Amenities que geram avalia\u00e7\u00f5es de 5 estrelas em 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>Os amenities n\u00e3o s\u00e3o novidade no setor de hospitalidade e, no universo dos alugu\u00e9is de temporada, podem ser o diferencial entre conquistar uma reserva recorrente ou n\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Embora uma excelente localiza\u00e7\u00e3o e fotos impressionantes sejam fundamentais, a arma secreta costuma estar nos detalhes: <strong>seus amenities<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ficou para tr\u00e1s o tempo em que bastava oferecer Wi-Fi e toalhas limpas. Os viajantes de hoje buscam experi\u00eancias fluidas, confort\u00e1veis e personalizadas.<\/p>\n\n\n\n<p>Consequentemente, os servi\u00e7os que voc\u00ea disponibiliza deixaram de ser apenas um checklist para se tornar uma poderosa ferramenta estrat\u00e9gica que impacta diretamente a receita, as avalia\u00e7\u00f5es e a reputa\u00e7\u00e3o do seu neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p>Como analisamos em nosso relat\u00f3rio <strong><a href=\"https:\/\/doinn.co\/es\/reports\/estrategia-alquileres-turisticos-maximizar-ingresos\/\">\u201cProperty Operations Essentials: Otimize seu plano para 2025\u201d<\/a><\/strong>  e de acordo com o <strong><a href=\"https:\/\/public.tableau.com\/app\/profile\/linda.rollins3102\/viz\/2024AirDNAAmenitiesDash\/amenitiesdash\">\u201cAirDNA Amenities Dashboard 2024\u201d<\/a><\/strong>  piscinas, hidromassagens e m\u00e1quinas de lavar est\u00e3o no topo da lista quando o assunto \u00e9 aumentar o RevPAR das propriedades.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas o que mais considerar? Como diferenciar entre o b\u00e1sico e aquilo que realmente faz diferen\u00e7a?<\/p>\n\n\n\n<p>Neste guia, vamos explorar os amenities que mais importam atualmente. E, mais importante ainda, mostraremos como utiliz\u00e1-los para n\u00e3o apenas atender, mas superar as expectativas dos h\u00f3spedes, criando estadias cinco estrelas que impulsionam um neg\u00f3cio pr\u00f3spero.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"552\" src=\"https:\/\/doinn.co\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Blog-Images-Posts-9-1024x552.png\" alt=\"Amenities - 5 Star Reviews\" class=\"wp-image-21547\" srcset=\"https:\/\/doinn.co\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Blog-Images-Posts-9-1024x552.png 1024w, https:\/\/doinn.co\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Blog-Images-Posts-9-300x162.png 300w, https:\/\/doinn.co\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Blog-Images-Posts-9-768x414.png 768w, https:\/\/doinn.co\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Blog-Images-Posts-9.png 1440w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Os amenities podem ser excelentes ferramentas para elevar o valor da sua propriedade, mas o primeiro passo \u00e9 analisar a localiza\u00e7\u00e3o e o mercado do seu aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p>Afinal, n\u00e3o faria muito sentido investir entre 10 000 e 12 000 d\u00f3lares em uma piscina se sua casa fica em Winnipeg, certo?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Primeiro passo:<\/strong> analise sua localiza\u00e7\u00e3o, seu neg\u00f3cio e a concorr\u00eancia. Se ningu\u00e9m oferece uma lareira aconchegante, talvez esse seja o diferencial perfeito para o seu deck externo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Benef\u00edcios dos amenities<\/h2>\n\n\n\n<p>Os amenities n\u00e3o apenas ajudam a garantir uma receita maior, mas tamb\u00e9m impulsionam a recorr\u00eancia de reservas. Veja como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Criar uma estadia memor\u00e1vel:<\/strong> Mesmo um pequeno detalhe pode transformar uma visita comum em uma experi\u00eancia inesquec\u00edvel. Oferecer uma garrafa de vinho ou uma cesta de boas-vindas faz o h\u00f3spede se sentir em casa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Superar expectativas:<\/strong> Servi\u00e7os como Wi-Fi r\u00e1pido, plataformas de streaming ou uma cafeteira de qualidade atendem ao que o viajante moderno considera padr\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Diferenciar-se da concorr\u00eancia:<\/strong> N\u00e3o se trata apenas de melhorar a experi\u00eancia; ter os amenities certos tamb\u00e9m ajuda voc\u00ea a se destacar em um mercado saturado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Proposta de valor \u00fanica:<\/strong> De uma cozinha externa a uma sala de jogos ou arte local escolha amenities que tornem seu an\u00fancio \u00fanico e aumentem seus ganhos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipos de amenities: do b\u00e1sico ao que surpreende<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de falar dos extras que encantam, garanta uma base s\u00f3lida. Faltar a esses itens essenciais causa frustra\u00e7\u00e3o imediata e avalia\u00e7\u00f5es negativas. Considere-os o m\u00ednimo indispens\u00e1vel para competir no mercado profissional de aluguel de temporada hoje.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wi-Fi r\u00e1pido e confi\u00e1vel<\/h3>\n\n\n\n<p>Na era do trabalho remoto e do streaming, \u201cWi-Fi fraco\u201d mata reservas. Invista em um plano robusto \u2014 \u00e9 inegoci\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cozinha bem equipada<\/h3>\n\n\n\n<p>Uma cozinha funcional vai muito al\u00e9m de pratos. Nossos dados mostram que itens como caf\u00e9, ch\u00e1 e a\u00e7\u00facar est\u00e3o entre os mais ofertados. Para elevar o n\u00edvel, inclua utens\u00edlios de qualidade, \u00f3leo e temperos b\u00e1sicos, torradeira e uma cafeteira vers\u00e1til (que aceite c\u00e1psulas e p\u00f3).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conforto essencial<\/h3>\n\n\n\n<p>Os h\u00f3spedes esperam conforto de padr\u00e3o hoteleiro: xampu, condicionador e sabonete l\u00edquido, como destaca nosso relat\u00f3rio de amenities mais oferecidos. E nunca subestime o poder de um bom estoque de papel higi\u00eanico; faltar \u00e9 uma das principais reclama\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Check-in sem esfor\u00e7o<\/h3>\n\n\n\n<p>Uma fechadura inteligente ou um lockbox seguro deixou de ser luxo \u00e9 necessidade operacional. Oferece flexibilidade e seguran\u00e7a com chegada sem contato, al\u00e9m de reduzir dores de cabe\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo os dados que analisamos em 2024, os amenities mais populares das propriedades que operam na nossa plataforma s\u00e3o os seguintes:<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea quer saber mais sobre este assunto e obter outros insights sobre opera\u00e7\u00f5es de propriedades, \ud83d\udc49\ud83c\udffc <a href=\"https:\/\/doinn.co\/es\/reports\/estrategia-alquileres-turisticos-maximizar-ingresos\/\">baixe nosso relat\u00f3rio agora mesmo.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Amenities que atraem h\u00f3spedes de alto valor<\/h2>\n\n\n\n<p>Para superar as expectativas dos seus h\u00f3spedes, voltamos ao ponto j\u00e1 mencionado: analisar minuciosamente suas propriedades \u00e9 vital antes de atualizar os servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p>Depois de cobrir o b\u00e1sico, \u00e9 hora de ser estrat\u00e9gico. A combina\u00e7\u00e3o certa de amenities premium pode atrair tipos espec\u00edficos de viajantes que costumam pagar mais por um alojamento que atenda diretamente \u00e0s suas necessidades.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Recursos para amantes de tecnologia: casa inteligente e conectividade de alta velocidade<\/h3>\n\n\n\n<p>A integra\u00e7\u00e3o de casa inteligente permite que os h\u00f3spedes controlem diversos aspectos da estadia ilumina\u00e7\u00e3o, temperatura e sistemas de entretenimento com apenas um toque ou por comandos de voz.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma conectividade de alta velocidade tamb\u00e9m \u00e9 essencial para viajantes de neg\u00f3cios e para quem depende de internet fluida, seja para trabalho ou lazer.<\/p>\n\n\n\n<p>Contar com um servi\u00e7o como o que oferecemos junto aos nossos parceiros da <strong><a href=\"https:\/\/doinn.co\/pt-pt\/blog\/stayfi\/\">StayFi<\/a><\/strong> que ativa o Wi-Fi com a sua marca e coleta dados ajudar\u00e1 enormemente na sua estrat\u00e9gia de marketing futura.<\/p>\n\n\n\n<p>Essas fun\u00e7\u00f5es n\u00e3o apenas aumentam o conforto e a conveni\u00eancia do h\u00f3spede, como tamb\u00e9m demonstram seu compromisso em manter-se na vanguarda tecnol\u00f3gica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Iniciativas sustent\u00e1veis e ecol\u00f3gicas<\/h2>\n\n\n\n<p>A sustentabilidade tornou-se prioridade tanto para viajantes quanto para provedores de hospedagem.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso inclui a cria\u00e7\u00e3o de <strong>\u00e1reas verdes<\/strong>, como telhados ajardinados ou p\u00e1tios paisag\u00edsticos, que n\u00e3o s\u00f3 elevam o apelo est\u00e9tico da propriedade, mas tamb\u00e9m contribuem para a biodiversidade e melhoram a qualidade do ar.<\/p>\n\n\n\n<p>Tecnologias de efici\u00eancia energ\u00e9tica ilumina\u00e7\u00e3o LED, termostatos inteligentes e pain\u00e9is solares s\u00e3o outro pilar dos alojamentos de luxo sustent\u00e1veis. Ao reduzir o consumo de energia e a depend\u00eancia de recursos n\u00e3o renov\u00e1veis, essas solu\u00e7\u00f5es refletem um compromisso real com o meio ambiente.<\/p>\n\n\n\n<p>Programas de reciclagem e iniciativas de redu\u00e7\u00e3o de res\u00edduos refor\u00e7am essa dedica\u00e7\u00e3o, incentivando os h\u00f3spedes a adotar pr\u00e1ticas ecol\u00f3gicas durante a estadia.<\/p>\n\n\n\n<p>Esses esfor\u00e7os tamb\u00e9m geram avalia\u00e7\u00f5es positivas, pois demonstram responsabilidade ambiental e compromisso social corporativo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Experi\u00eancias culin\u00e1rias<\/h2>\n\n\n\n<p>Experi\u00eancias gastron\u00f4micas s\u00e3o um grande atrativo para viajantes que buscam viv\u00eancias \u00fanicas e memor\u00e1veis. Op\u00e7\u00f5es de culin\u00e1ria <strong>farm-to-table<\/strong> permitem que os h\u00f3spedes saboreiem ingredientes frescos e locais preparados por chefs talentosos.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse foco em cozinha sazonal e sustent\u00e1vel n\u00e3o s\u00f3 apoia agricultores e produtores da regi\u00e3o, como tamb\u00e9m oferece aos h\u00f3spedes uma conex\u00e3o mais profunda com o destino por meio de suas tradi\u00e7\u00f5es culin\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aulas de cozinha<\/strong> e <strong>workshops gastron\u00f4micos<\/strong> d\u00e3o aos visitantes a chance de aprender novas t\u00e9cnicas diretamente com chefs experientes, criando experi\u00eancias imersivas e interativas que v\u00e3o al\u00e9m da refei\u00e7\u00e3o tradicional.<\/p>\n\n\n\n<p>Temos observado que isso impacta cada vez mais os viajantes; por isso, o Airbnb lan\u00e7ou h\u00e1 poucos meses o <a href=\"https:\/\/news.airbnb.com\/airbnb-2025-summer-release\/#:~:text=Some%20Originals%20are%20even%20hosted,.com\/host\/experiences.\"><strong>\u201cAirbnb Services\u201d<\/strong>, o <strong>\u201cAirbnb Experiences\u201d<\/strong><\/a> e um aplicativo totalmente novo.<\/p>\n\n\n\n<p>Qualquer property manager que adote essas op\u00e7\u00f5es pode diferenciar-se da concorr\u00eancia e conquistar avalia\u00e7\u00f5es de destaque de h\u00f3spedes que valorizam aten\u00e7\u00e3o aos detalhes e criatividade na oferta gastron\u00f4mica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Concierge, experi\u00eancias personalizadas e disponibilidade 24\/7<\/h2>\n\n\n\n<p>Servi\u00e7os personalizados s\u00e3o marca registrada dos melhores alojamentos, oferecendo aos h\u00f3spedes experi\u00eancias sob medida para suas prefer\u00eancias e necessidades.<\/p>\n\n\n\n<p>A assist\u00eancia de concierge \u00e9 essencial para orientar o h\u00f3spede no destino: organizar transporte, conseguir reservas em restaurantes exclusivos ou planejar tours e atividades personalizadas.<\/p>\n\n\n\n<p>Hoje existem op\u00e7\u00f5es digitais que permitem oferecer um concierge online dispon\u00edvel 24 horas, em tempo real. Solu\u00e7\u00f5es como as do nosso parceiro <strong>UpMarket<\/strong> podem transformar uma estadia \u201cok\u201d em uma experi\u00eancia <strong>excepcional<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Atender pedidos especiais demonstra compromisso em superar expectativas e oferecer uma experi\u00eancia genuinamente personalizada.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, servi\u00e7os 24\/7, room service, housekeeping e seguran\u00e7a, fazem o h\u00f3spede sentir-se bem cuidado o tempo todo.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse n\u00edvel de aten\u00e7\u00e3o e resposta eleva a satisfa\u00e7\u00e3o geral e tende a gerar avalia\u00e7\u00f5es elogiosas que destacam o servi\u00e7o excepcional da propriedade.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Do achismo ao plano de a\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>As possibilidades s\u00e3o muitas, mas surgem grandes d\u00favidas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quais amenities trazem melhor retorno sobre o investimento?<\/li>\n\n\n\n<li>Devo instalar uma hidromassagem ou investir em eletrodom\u00e9sticos de cozinha?<\/li>\n\n\n\n<li>O que os h\u00f3spedes do meu mercado realmente procuram?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Decidir por intui\u00e7\u00e3o pode sair caro. Agora que voc\u00ea entende as vantagens dos amenities, seguem dicas pr\u00e1ticas para escolher os certos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Conhe\u00e7a seus h\u00f3spedes:<\/strong> Ajuste os amenities ao p\u00fablico-alvo. Fam\u00edlias? Pense em comodidades infantis. Viajantes de neg\u00f3cios? Priorize espa\u00e7o de trabalho e Wi-Fi de alta velocidade.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sabor local:<\/strong> Ofere\u00e7a amenities que reflitam a cultura ou geografia locais, snacks regionais na cesta de boas-vindas ou equipamentos para atividades ao ar livre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sustentabilidade:<\/strong> Amenities ecofriendly, pain\u00e9is solares, amenities de banho org\u00e2nicos, lixeiras de reciclagem, atraem viajantes conscientes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Manuten\u00e7\u00e3o e custos:<\/strong> Escolha amenities f\u00e1ceis e econ\u00f4micos de manter. Itens que exigem alta manuten\u00e7\u00e3o podem virar dor de cabe\u00e7a.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aqui entra uma plataforma de opera\u00e7\u00f5es: com um software como o <strong>Doinn<\/strong>, voc\u00ea gerencia amenities de forma eficiente e sabe exatamente o estoque dispon\u00edvel. Quer ver na pr\u00e1tica? Agende uma demo com nossa equipe no link abaixo.<\/p>\n\n\n\n\t\n    <div class=\"bk-block-banner-content\" >\n\t    \n        <div class=\"bk-item\">\n                            \n                            <div class=\"banner-content\">\n                                \n                                \n                                \n                            <\/div>\n                        <\/div>    <\/div>\n\n \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o: seus amenities contam a sua hist\u00f3ria<\/h2>\n\n\n\n<p>No fim das contas, os amenities que voc\u00ea decide oferecer s\u00e3o muito mais do que \u201ccoisas\u201d: eles contam uma hist\u00f3ria sobre o tipo de anfitri\u00e3o que voc\u00ea \u00e9 e a experi\u00eancia que se compromete a proporcionar.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao ir al\u00e9m de um simples checklist e pensar estrategicamente nas necessidades dos h\u00f3spedes, voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 apenas adicionando servi\u00e7os \u2014 est\u00e1 construindo uma marca.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma sele\u00e7\u00e3o cuidadosamente curada de amenities resulta em h\u00f3spedes mais felizes, o que se traduz em avalia\u00e7\u00f5es cinco estrelas, mais reservas e um neg\u00f3cio mais saud\u00e1vel e resiliente. \u00c9 a pedra fundamental da excel\u00eancia operacional.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pronto para otimizar sua estrat\u00e9gia para o ver\u00e3o de 2025?<\/h2>\n\n\n\n<p>Pare de adivinhar e comece a construir uma estrat\u00e9gia baseada em dados. Nosso relat\u00f3rio completo <strong>Property Operations Essentials<\/strong> \u00e9 o seu roteiro para triunfar na pr\u00f3xima alta temporada. Vai al\u00e9m dos amenities e cobre tudo o que voc\u00ea precisa para agilizar suas opera\u00e7\u00f5es e maximizar sua receita.<\/p>\n\n\n\n<p>No seu relat\u00f3rio <strong>GRATUITO<\/strong> voc\u00ea descobrir\u00e1:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Insights respaldados por dados sobre os amenities que mais aumentam a satisfa\u00e7\u00e3o do h\u00f3spede.<\/li>\n\n\n\n<li>Estrat\u00e9gias para limpezas impec\u00e1veis que geram avalia\u00e7\u00f5es 5 \u2b50 (baseadas em mais de 160 000 notas de servi\u00e7o).<\/li>\n\n\n\n<li>Dicas de especialistas para automatizar a comunica\u00e7\u00e3o com h\u00f3spedes e aumentar as reservas diretas.<\/li>\n\n\n\n<li>Checklists acion\u00e1veis de gest\u00e3o de invent\u00e1rio para controlar custos e proteger seus lucros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>N\u00e3o deixe passar outra temporada. \u00c9 hora de transformar suas opera\u00e7\u00f5es na sua maior vantagem competitiva.u mayor ventaja competitiva.<\/p>\n\n\n\n\t\n    <div class=\"bk-block-banner-content\" >\n\t    \n        <div class=\"bk-item\">\n                            <picture><img src=\"https:\/\/doinn.co\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Blog-CTA-13.png\" width=\"300\" height=\"245\" alt=\"\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" \/><\/picture>\n                            <div class=\"banner-content\">\n                                <p class=\"banner-title\">Are your operations ready for this summer season? 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