Home staging – o segredo para vender bem a sua casa

Alojamento local Doinn - limpeza, home staging

Já ouviu falar em Home Staging? Não? Não se preocupe, nós explicamos. O home staging, que significa literalmente “encenação da casa”, nada mais é do que uma prática que utiliza diversas técnicas de design de interiores com o objetivo de aumentar o valor do seu imóvel. Apesar de ainda pouco conhecido, tem se tornado cada vez mais popular em Portugal.

Através do home staging os proprietários de alojamentos locais procuram arrendar as suas casas rapidamente e poder aumentar o preço dos seus imóveis. Algumas formas de fazer isso passam por criar um ambiente bem decorado, convidativo e sedutor, com uma reorganização do mobiliário, uma maximização da percepção do espaço, através de uma paleta de cores adequadas e uma maior projeção de luz e, deste modo, evitar extremos de ter ou um recinto com muitos traços pessoais ou um ambiente muito vazio, que transpareça abandono.

E quem já utilizou esta metodologia a aprova. O jornal Idealista, em uma de suas matérias, menciona alguns casos de proprietários que utilizaram o home staging e ficaram satisfeitos com o resultado. A título de exemplo citamos o caso do Olivier Carneiro, proprietário da Olivier Apartments, que optou por esta técnica com o objetivo de alcançar o cliente premium, e diz que o retorno foi imediato e fácil de medir:

  • O preço por noite aumentou entre 40% a 50%;
  • A taxa de ocupação dos apartamentos (número de noites alugadas) subiu de 60% para 80%.

De acordo com estudos da National Association of REALTORS®, temos alguns dados bastante positivos sobre o impacto do home staging sobre os seus públicos-alvo:

  • Afeta a forma como os clientes compradores veem a casa – 49%;
  • Torna mais fácil visualizar o imóvel como a futura casa – 81%;
  • Impacto positivo se a decoração for ao encontro dos clientes compradores – 45%;
  • Contribui para ignorar eventuais defeitos do imóvel – 28%.

Cada vez mais comum e com resultados tão satisfatórios, o home staging é uma técnica que veio para ficar. Se quer estar por dentro das tendências, valorizar o seu imóvel e aumentar o número de booking do seu alojamento local, invista no home staging. Ao longo desta semana daremos algumas dicas de coisas simples e baratas de home staging que pode fazer para valorizar o seu imóvel.

Se gostou deste artigo, confira também o último, onde ajudamos os proprietários de alojamento local a calcular a taxa de limpeza a cobrar aos hóspedes.

A Doinn é uma plataforma que liga alojamento local com fornecedores de serviços de limpeza, lavandaria e check-in / check-out, desta forma automatiza o processo de logística permitindo aos proprietários dedicar mais tempo a responder aos pedidos de booking e melhorar os alojamentos do ponto de vista estrutural, evitando maus comentários e favorecendo avaliações positivos.